Написати цю статтю мені навіяла ситуація, що сталася зі знайомим.
Все почалося з того, що паркан став заважати наче через те, що загороджує сонячну сторону і рослини погано ростуть, хоча рослин біля паркану не було, тільки різний «мотлох».
Поступово ситуація розпалювалася і в результаті дійшло до того, що одного прекрасного дня, сусід скрутив половину листів і готувався їх вивезти в невідомому напрямку.
Сусід доводив, що цей паркан ставив саме він і тепер він йому не потрібний і заважає.
Аргументом він навів те, що вся конструкція паркану знаходиться з його боку (труби, поперечки) і господарем паркану за якимись будівельними нормами є той, на чиїй стороні знаходяться елементи каркасу паркану.
Що в принципі логічно.. А паркан як з’ясувалося в процесі розбирання, він хотів повністю демонтувати, а ділянку взагалі продав.
Ситуація вирішилася тим, що попередній господар ділянки знайомої зміг якось підтвердити документами і вся ситуація зам’ялася.
Чому так сталося
Бо домовленості ніде не було зафіксовано.
Так, з одного боку, закон забороняє ставити глухі паркани між ділянками. Але й тут можна це робити, якщо домовитися з сусідами.
Для того, щоб не було в майбутньому таких ситуацій, слід письмово оформити всі домовленості з сусідом при монтажі паркану.
У згоду включити будь-які аспекти, наприклад: Згода з висотою паркану, типом матеріалу, хто обслуговує його, чия власність даний паркан, умови при зміні власника ділянки потрібно проінформувати протилежну сторону для погодження умов з новим власником. і т.п.
Здається обсурдом, а ні… в нашому суспільстві потрібно бути готовим до всього.
У нашій країні це ціла тема, про яку можна кіно знімати, тож завтра ваш майже друг, добрий сусід раптом може на щось розлютитися, і напише скаргу.
Якщо ви домовилися і отримали згоду тільки на те, щоб паркан був суцільний і сусід не проти цього, то далі паркан потрібно розташовувати так, щоб стовпи та лаги (поперечки) дивилися у бік Вашої ділянки, а листом зашивати його з боку сусіда.
Це буде додатковим плюсом у ваш бік, якщо сусід захоче прихопити паркан із собою при продажі ділянки.
Адже за умовчанням прийнято вважати, що власник паркану той у кого на ділянці інженерна конструкція.
Ще один момент — якщо поставити паркан стовпами назовні, то цими самими лагами, як по сходах, дуже просто буде перелізти до Вас на ділянку. що не дуже безпечно.
Крім цього розташування інженерних конструкцій паркану у себе на ділянці, це зручне місце для кріплення чогось.
Наприклад той самий прожектор. Щось повісити посушити. Підрівняти паркан, якщо він раптом нахилиться і т.п.
Ще одна порада, робіть фотографії чеків, договорів на будівництво паркану, зберігайте їх у хмарі, раптом колись стане в нагоді.
Ми цього року теж ставили глухий паркан і вчинили саме так, як написано в даній статті.